Qu’est-ce que la puissance souscrite ?
La puissance souscrite désigne le niveau maximal de puissance électrique qu’un utilisateur s’engage à ne pas dépasser dans son contrat d’électricité. Dans l’immobilier commercial, une mauvaise adéquation entre la puissance souscrite et les besoins réels peut générer soit des interruptions d’activité (si sous-dimensionnée), soit des coûts fixes trop élevés (si surdimensionnée). L’enjeu est donc d’optimiser cette donnée selon l’usage réel du local.
Évolution des tarifs de puissance souscrite
Les anciens tarifs réglementés
Historiquement, les contrats d’électricité étaient classés en trois tarifs réglementés :
- Tarif Bleu : pour les sites de puissance ≤ 36 kVA
- Tarif Jaune : de 36 à 250 kVA
- Tarif Vert : > 250 kVA
Les offres actuelles sur le marché
Ces catégories ont été remplacées depuis l’ouverture à la concurrence :
- Le Tarif Bleu subsiste uniquement pour les petits consommateurs (notamment les petits commerces).
- Les tarifs Jaune et Vert ont disparu au profit d’offres de marché pour les puissances > 36 kVA, désormais appelées offres pour sites C4, C3 ou C2, selon la tension et la puissance.
Pourquoi optimiser la puissance souscrite ?
Les preneurs doivent s’assurer que la puissance souscrite correspond à leur activité réelle.
Risques d’un dépassement
Un dépassement fréquent entraîne des pénalités.
Risques d’un surdimensionnement
Un surdimensionnement engendre un abonnement inutilement coûteux.
Responsabilité du bailleur
Le bailleur, lui, peut être tenu responsable si l’alimentation électrique est structurellement insuffisante pour l’activité prévue.