Pourquoi bien comprendre l’alimentation électrique d’un local commercial ?
Dans un local commercial, l’installation électrique est souvent mal comprise, alors qu’elle conditionne la faisabilité technique de nombreuses activités.
Avant même de signer un bail, il est essentiel de comprendre trois notions fondamentales : monophasé, triphasé, et TGBT.
Ces éléments structurent toute la distribution d’électricité dans un immeuble tertiaire.
Monophasé, triphasé, TGBT : définitions simples
- Monophasé : alimentation standard en 230V, suffisante pour les usages classiques comme l’éclairage, l’informatique ou les petits appareils.
- Triphasé : alimentation en 400V répartie sur trois phases, indispensable pour les équipements puissants comme les fours ou les machines industrielles.
- TGBT (Tableau Général Basse Tension) : armoire centrale qui reçoit l’électricité du réseau et la redistribue vers les différentes zones ou locaux via des tableaux divisionnaires.
Le rôle du TGBT dans la distribution électrique
Le TGBT joue un rôle structurant :
- Il reçoit l’alimentation principale du fournisseur.
- Il protège l’installation via des dispositifs de sécurité.
- Il redistribue l’électricité vers les zones du bâtiment via des tableaux divisionnaires.
Chaque local est ensuite alimenté via un tableau électrique secondaire, configuré en monophasé ou en triphasé selon les besoins de l’exploitant.
Comment choisir entre monophasé et triphasé ?
Prenons deux exemples :
- Un salon de coiffure fonctionnera sans problème avec du monophasé.
- Une boulangerie avec un four électrique professionnel aura besoin du triphasé pour éviter toute surcharge ou coupure.
Le type d’alimentation détermine directement la puissance disponible dans le local.
Ce qu’il faut vérifier avant de signer un bail
La configuration électrique est un critère déterminant dès la phase de visite :
- Vérifiez le type d’alimentation (mono ou tri).
- Contrôlez la présence et l’accessibilité du TGBT.
- Anticipez les éventuels travaux d’adaptation en cas de puissance insuffisante.