Pourquoi utiliser des outils d’exploration de l’écosystème foncier et commercial ?
Dans le secteur de l’immobilier commercial, disposer d’informations fiables sur les entreprises, leurs dirigeants et leurs actifs est crucial pour évaluer la solidité d’un locataire, identifier les propriétaires d’un bien ou analyser un tissu économique local. Trois plateformes se démarquent pour accéder rapidement à ces données : Pappers, Societe.com et Docubiz.
Pappers : l’interface moderne et gratuite
Pappers se distingue par son interface moderne et gratuite. Il permet d’accéder à une multitude de données sur les entreprises françaises : statuts, comptes annuels, bénéficiaires effectifs, dépôts de marques, procédures collectives…
Il est particulièrement utile pour effectuer une veille sur un portefeuille de sociétés ou analyser un marché. Pappers propose également une API pour les intégrations avancées.
Societe.com : la base de données historique
Societe.com, plus ancien et largement utilisé, propose des informations similaires, avec un accès partiellement gratuit.
Son point fort réside dans sa base de données historique et sa notoriété. Certaines données détaillées sont cependant payantes, notamment les bilans complets et les analyses financières poussées.
Docubiz : l’analyse des liens capitalistiques et des données foncières
Docubiz est le plus récent mais offre une approche originale :
Visualisation des liens capitalistiques et organigrammes des groupes, accès à des documents d’urbanisme ou données foncières en lien avec les entreprises.
Il se révèle pertinent pour les recherches croisées entre acteurs économiques et propriétés foncières.
Cas d’usage des trois outils
Ces outils sont précieux pour :
Identifier les propriétaires d’un bien commercial via la société détentrice.
Évaluer la solvabilité ou la solidité d’un futur locataire.
Étudier la concurrence ou la densité économique d’une zone.
Préparer un dossier d’investissement ou de commercialisation.
Coûts des solutions
Côté coûts, Pappers et Docubiz offrent une grande partie de leurs services gratuitement, tandis que Societe.com facture l’accès à ses documents les plus détaillés.